• 06 февраля 2026, 14:43

В 2025 году жители Крыма и Севастополя активно приобретали недвижимость — объём сделок при поддержке Сбера превысил 22,1 млрд рублей. Это на 30 % больше, чем в 2024 году.

Как распределились выдачи по типам недвижимости

1. Новостройки — безусловный лидер:

   • объём выдач: 13,3 млрд рублей (60 % от общего объёма);

   • самый востребованный сегмент среди покупателей.

2. Загородная недвижимость (включая ИЖС):

   • общий объём: 6 млрд рублей (27 % от всех выдач);

   • из них 2,6 млрд рублей — на индивидуальное жилищное строительство.

3. Вторичное жильё:

   • 1,8 млрд рублей (8 % от общего объёма).

4. Прочие категории:

   • гаражи и машино‑места: 9 млн рублей;

   • строящиеся коммерческие помещения: 1,5 млн рублей.

Что изменилось за год?

В 2024 году приоритеты были иными:

• загородная недвижимость — 53 %;

• новостройки — 34 %;

• вторичное жильё — 10 %;

• прочие категории — 3 %.

Теперь же новостройки вышли на первое место, что говорит о растущем интересе к современным жилым комплексам с развитой инфраструктурой.

Рост кредитования под залог недвижимости

Ещё один заметный тренд — увеличение спроса на кредиты и рефинансирование под залог недвижимости:

• в 2025 году проведено более 530 сделок;

• общий объём — свыше 950 млн рублей;

• показатели выросли в 2 раза по сравнению с 2024 годом (и по количеству, и по сумме).

Комментарий эксперта

Андрей Подсвиров, управляющий отделением Сбербанка в Крыму и Севастополе:

«Рост интереса крымчан и севастопольцев к приобретению частной и коммерческой недвижимости говорит о стабилизации рынка и росте благосостояния жителей региона. Только за последние 2 года мы выдали на 30 % больше средств на приобретение различных видов недвижимости.

Мы видим, что за последние годы изменилась структура предпочтений — теперь жители полуострова чаще выбирают строящееся жильё, предпочитая жить в современных жилых комплексах с удобной планировкой и инфраструктурой.

Кроме того, рынок недвижимости растёт благодаря программам государственной поддержки, которые открывают новые возможности для приобретения жилья».

Вывод

2025 год показал:

• уверенный рост рынка недвижимости в Крыму и Севастополе;

• смещение спроса в сторону новостроек;

• повышенный интерес к кредитованию под залог недвижимости.

Эти тенденции подтверждают, что регион развивается, а жители получают больше возможностей для улучшения жилищных условий.

Иллюстрация сгенерирована нейросетью Сбера ГигаЧат