• 07 августа 2024, 12:41

Налог на недвижимость — это обязательный платёж, который взимается с владельцев жилых и коммерческих объектов недвижимости. В этой статье мы рассмотрим способы, как избежать или уменьшить налог на недвижимость.

▫️Когда возникает необходимость уплаты налога с доходов от продажи недвижимости?
При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы должны оплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находилась в их собственности менее минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).

▫️Что такое минимальный срок владения?
Это период времени, после окончания которого возможно продать недвижимость без уплаты налога. Он составляет 3 года в случаях, когда собственность была получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, приватизирована или является единственным жильём.Какое жильё считается единственным?

Если у гражданина на момент продажи имеется только одна жилая недвижимость, она считается единственной. Минимальный срок владения в таком случае составляет три года. При этом не принимается во внимание жильё, приобретённое в течение 90 дней до продажи предыдущего.

Например, вы купили квартиру в сентябре 2019 года и продали её в октябре 2022 года. Три года минимального срока уже прошли. Однако перед продажей, в августе 2022 года, вы приобрели новое жильё, куда планируете переехать. В этом случае налог платить не нужно, так как проданная квартира всё ещё считается единственной.