Описание гостинично - ресторанного комплекса.

Объект расположен в АР Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Гурзуфское шоссе 1 А.

Площадь земельного участка – 0, 2451 га (2 451 м²).

 Комплекс состоит из двух зданий:

1. Ресторан. Четырех этажное здание с открытыми террасами. Основная площадь здания – 659, 7 м². Вспомогательная площадь 265,1 м². Площадь террас – 469,40 м²;
2. Гостиница. Трех этажное здание. Жилая площадь здания – 240,7 м². Вспомогательная площадь 239,8 м². Площадь балконов и террас – 190,70 м²;

Расположение комплекса отличается удобством транспортной доступности. Комплекс расположен в 11 км от Ялты. В 1,5 км от комплекса находится набережной Пушкина в пгт. Гурзуф. В 20 метрах от комплекса расположена смотровая площадка на пгт. Гурзуф для туристов. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.

В состав комплекса входят благоустроенная прилегающая территория с искусственным прудами и водопадом, а также открытый бассейн. Бассейн имеет форму восьмиконечной звезды объемом 160 м³.

С западной стороны комплекса, за зданием гостиницы, расположен второй въезд на территорию с парковкой на пять машиномест.

Подпорные стены и клумбы облицованы натуральным камнем травертин, пешеходные участки выложены гранитом. В стенах, клумбах, лестницах, а также заборе проложены электрические сети для декоративной подсветки в вечернее и ночное время.

Фасады обоих зданий выполнены в современном стиле с применением современных материалов. В отделке фасадов применены:

1. Для заполнения проемов применены алюминиевых профили с использованием в них тонированных энергосберегающих стеклопакетов. Для изготовления стеклопакетов применено мультифункциональное стекло марки Saint-Gobain.
2. Утепление стен выполнено с применением плит пенопласта толщиной 50 мм.
3. В отделке стен применены плиты из натурального камня (гранит) толщиной 30 мм, венецианская штукатурка CAP Arreghini MARMORINO CLASSICO, а также деревянная обшивка с применением высококачественной декоративной покраски под стиль старой древесины.

Конструктивные решения.

Конструкции несущих стен, перекрытий и колон выполнены из монолитного железобетона.

Фундаменты зданий выполнены в виде железобетонной плиты на подушке из щебня. Для защиты фундаментов зданий от возможного подтопления подземными водами предусмотрен отсекающий дренаж с нагорной стороны.

Внутренние стены и перегородки выполнены из альминского стенового камня и кирпича.

Инженерные системы.

На объекте установлены следующие инженерные системы:

1. Внешнего и внутреннего электроснабжения;
2. Внешнего и внутреннего водоснабжения;
3. Канализации;
4. Газоснабжения;
5. Топочная (котельная);
6. Гелиосистема;
7. Система химводоочистки (резервного водоснабжения);
8. Бассейновое оборудование.

Внеплощадочные сети.

Сеть электроснабжения объекта (0,4 кВ) протяженностью 450 м от ТП 405 находиться в собственности комплекса. Для всего комплекса выделена электрическая мощность в 115 к Вт, разделенная между объектами следующим образом:

-        60 кВт на здание ресторана;

-        55 кВт на здание гостиницы.

Внутриплощадочные сети.

На территории комплекса проложены сети:

1. Электроснабжения;
2. Водоснабжения (холодного и горячего);
3. Канализации (хозфикальной и ливневой);
4. Газоснабжения;
5. Телефонизации и Internet.

Внутренние сети.

Ресторан.

На данном объекте выполнены работы по устройству следующих сетей:

1. Электроснабжение выполнено в цокольном и первом этажах, а также на террасах 1 – 3 – го этажей;
2. Водоснабжение (холодное и горячее) выполнено в цокольном и первом этажах;
3. Канализация выполнена в цокольном и первом этажах;
4. Вентиляция выполнена в цокольном и первом этажах;
5. Газоснабжение выполнено на первом этаже.

Гостиница.

На данном объекте выполнены работы по устройству следующих сетей:

1. Электроснабжение. Установлен вводной шкаф и проложены временные сети.
2. Водоснабжение. Организован ввод в здание. Установлена поэтажная гребенка.
3. Канализация. Организован ввод в здание.
4. Газоснабжение. Организован ввод в здание.

Бассейн.

Отдельно стоящее техническое помещение с оборудованием бассейна находиться на территории объекта. В состав оборудования входят:

-        система фильтрации воды;

-        автоматические станции дозирования для поддержания оптимального уровня хлора и pH;

-        теплообменник для подогрева воды;

-        гидромассаж.

Топочная (котельная).

Оборудована двумя газовыми котлами Logamax мощностью 80 кВт каждый от компании Buderus. Котельное оборудование предназначено для обеспечения работы систем отопления и горячего водоснабжения комплекса.

Гелиосистема.

На объекте установлено 16 солнечных коллекторов для подогрева/догрева воды в системе горячего водоснабжения. В состав системы входит бак аккумулятор объемом 3 м³.

Система химводоочистки.

Для обеспечения нужд гостиницы и ресторана качественной водой установлена система химводоочистки с баком резервуаром объемом 5 м³.