Новый жилой комплекс в Мисхоре Квартиры с пропиской
- Продажа
- USD/RUB
- 86,800 за м2
- - Новостройки
- ID объекта 477
Продаются квартиры в новом жилом комплексе в Мисхоре.
Месторасположение
- Первая линия к морю (нижняя дорога) г.Ялта, пгт.Кореиз (Мисхор), Алупкинское шоссе 34е
- У Мисхорского парка (через дорогу) – территория парка 20 га
- 200 метров к морю через парк (3-5 минут пешим шагом)
- В непосредственной близости от Воронцовского дворца (1,5 км до дворца, 1 км до парка)
- Канатка на Ай-Петри (700 метров)
- Ласточкино гнездо (3,9 км)
- По комплексу
- 2 корпуса
- 2 этажа – коммерция (магазинчики, бутики, офисы);
- 7 этажей + 8-ой этаж – (мезонин на 3 помещения) – всего 72 помещения
- закрытый дворик с зоной отдыха (летняя площадка, шезлонги и пр.)
- на первом этаже - кафе для жильцов комплекса (8:00 – 22:00) – без алкогольное
- Фасад утепленный, панорамное алюминиевое тонированное фасадное энергосберегающее остекление
- Лифт OTIS (скоростной, бесшумный)
- Консьерж
- Видеонаблюдение территории + на каждом этаже по 3 камеры (всего 27 камер с возможностью удаленного просмотра)
- Покрытие сигналом WiFi по всей территории (по 2 точки доступа на этаже) + кабель в каждую квартиру
- Все двери в квартиры с электронными замками SALTO с контролем доступа (возможность удаленного контроля)
- Площади квартир от 22 до 45 м.кв. (возможно совмещение квартир для увеличения площади)
- Квартиры 2-х видов (всего на этаже по 10 квартир):
- С ремонтом и мебелью 5-7 этажи (теплый пол, бойлер, ТВ, интернет, телефон, пожарная сигнализация, итальянская сантехника, мебель, кондиционеры, мини холодильник, сейф и пр.)
- Без ремонта 1-4 этажи (свободная планировка), но: двери с эл замками, свет, вода, канализация, вентиляция, пожарная сигнализация, интернет, ТВ, телефон. В квартирах без балконов уже заложены трассы под кондиционеры.
- По 2 квартиры на этаже без балконов (центральная часть дома), а также 2 с боковым видом
- Инвестиция
- Комплекс построен по принципу аппарт отеля – покупатели недвижимости могут заключить договор с управляющей компанией и она будет заниматься полным циклом по сдаче квартиры клиента (поиск жильцов, реклама, уборка, заселение/выселение и пр.).
На сегодняшний день самая дешевая квартира в ЖК по 4 000 руб/сутки – при сдаче всего 4 месяца (120 дней) в году – квартира окупится всего через 8-9 лет!!! А при сдаче более продолжительный строк квартира окупится и того раньше.
- Документы
- Земля - ГосАкт (среднеэтажное строительство)
- Квартиры - Свидетельство о праве собственности + кад паспорта на помещения
- Статус – жилое помещение (возможность прописки)
- Варианты оплаты
- Задаток – 10% от стоимости, сроком на 1 месяц
- Полная
- Рассрочка на 6 месяцев при первоначальном взносе 50% - без %;
- Рассрочка на 1 год при первоначальном взносе 50% - % обговариваются индивидуально
Прайс по Жилому Комплексу в Мисхоре
Продажа в руб по курсу ЦБ на день оплаты.
Первые и последние квартиры на этаже – с боковым видом на море (например 1 и 9, 10 и 19 и т.д.)
Квартиры помеченные «*» – продаются с ремонтом и мебелью.
Квартиры на 4-8 этажах – продаются с ремонтом и мебелью!
Этаж |
№ кв |
Площадь |
Балконы |
Площадь + балкон |
Цена РУБ м/кв |
Со скидкой -10% |
БЕЗ СКИДКИ |
Статус |
1 |
1 |
19 |
3 |
22 |
124 000 |
2 728 000 |
3 000 800 |
|
1 |
2 |
30,3 |
6,3 |
36,6 |
93 000 |
3 403 800 |
3 744 180 |
|
1 |
3 |
25,8 |
5,5 |
31,3 |
86 800 |
2 716 840 |
2 988 524 |
|
1 |
4 |
27,8 |
4,5 |
32,3 |
86 800 |
2 803 640 |
3 084 004 |
|
1 |
5 |
31,2 |
|
31,2 |
86 800 |
2 708 160 |
2 978 976 |
|
1 |
6 |
28,1 |
4,7 |
32,8 |
86 800 |
2 847 040 |
3 131 744 |
|
1 |
7 |
25,7 |
5,5 |
31,2 |
|
|
|
Продано |
1 |
8 |
29,8 |
6,3 |
36,1 |
|
|
|
Продано |
1 |
9 |
37,4 |
17,4 |
54,8 |
|
|
|
Продано |
2 |
10 |
22,4 |
6,6 |
29 |
93 000 |
|
|
Продано |
2 |
11 |
28,7 |
11,9 |
40,6 |
102 300 |
4 153 380 |
4 568 718 |
|
2 |
12 |
26 |
3,8 |
29,8 |
99 200 |
|
|
Продано |
2 |
13 |
27,9 |
4,7 |
32,6 |
99 200 |
|
|
Продано |
2 |
14 |
32,8 |
|
32,8 |
102 300 |
3 355 440 |
3 690 984 |
|
2 |
15 |
32 |
|
32 |
102 300 |
3 273 600 |
3 600 960 |
|
2 |
16 |
28,3 |
4,7 |
33 |
102 300 |
3 375 900 |
3 713 490 |
|
2 |
17 |
25,9 |
3,8 |
29,7 |
102 300 |
3 038 310 |
3 342 141 |
|
2 |
18 |
30,1 |
13,8 |
43,9 |
102 300 |
4 490 970 |
4 940 067 |
|
2 |
19 |
35,8 |
8 |
43,8 |
68 200 |
2 987 160 |
3 285 876 |
|
3 |
20 |
23,6 |
4,1 |
27,7 |
86 800 |
|
|
Продано. |
3 |
21 |
37 |
3,8 |
40,8 |
111 600 |
4 553 280 |
5 008 608 |
|
3 |
22 |
30,9 |
3,8 |
34,7 |
111 600 |
3 872 520 |
4 259 772 |
|
3 |
23 |
28,5 |
4,7 |
33,2 |
108 500 |
|
|
Продано |
3 |
24 |
33 |
|
33 |
111 600 |
3 682 800 |
4 051 080 |
|
3 |
25 |
32,3 |
|
32,3 |
111 600 |
3 604 680 |
3 965 148 |
Резерв. |
3 |
26 |
27,8 |
4,7 |
32,5 |
108 500 |
|
|
Продано |
3 |
27 |
32,1 |
3,8 |
35,9 |
108 500 |
|
|
Продано |
3 |
28 |
38,2 |
3,9 |
42,1 |
108 500 |
|
|
Продано. |
3 |
29 |
38,9 |
4,7 |
43,6 |
86 800 |
3 784 480 |
4 162 928 |
|
4 |
30 |
23,7 |
4,1 |
27,8 |
130 200 |
3 619 560 |
3 981 516 |
|
4 |
31 |
35,9 |
3,8 |
39,7 |
148 800 |
5 907 360 |
6 498 096 |
|
4 |
32 |
31,7 |
3,8 |
35,5 |
148 800 |
5 282 400 |
5 810 640 |
|
4 |
33 |
28,4 |
4,7 |
33,1 |
148 800 |
4 925 280 |
5 417 808 |
|
4 |
34 |
33,3 |
|
33,3 |
148 800 |
4 955 040 |
5 450 544 |
|
4 |
35 |
32,7 |
|
32,7 |
148 800 |
4 865 760 |
5 352 336 |
|
4 |
36 |
27,3 |
4,7 |
32 |
148 800 |
4 761 600 |
5 237 760 |
|
4 |
37 |
32,1 |
3,8 |
35,9 |
148 800 |
|
|
Продано |
4 |
38 |
38,2 |
3,9 |
42,1 |
142 600 |
|
|
Продано. |
4 |
39 |
39,3 |
4,7 |
44 |
124 000 |
5 456 000 |
6 001 600 |
|
5 |
40 |
23,6 |
4,1 |
27,7 |
136 400 |
3 778 280 |
4 156 108 |
|
5 |
41 |
35,8 |
3,8 |
39,6 |
179 800 |
6 408 072 |
7 120 080 |
|
5 |
42 |
31,9 |
3,8 |
35,7 |
179 800 |
5 776 974 |
6 418 860 |
|
5 |
43 |
28,4 |
4,7 |
33,1 |
179 800 |
|
|
Продано |
5 |
44 |
32,9 |
|
32,9 |
179 800 |
5 323 878 |
5 915 420 |
|
5 |
45 |
32,3 |
|
32,3 |
179 800 |
5 226 786 |
5 807 540 |
|
5 |
46 |
27,9 |
4,7 |
32,6 |
179 800 |
5 275 332 |
5 861 480 |
|
5 |
47 |
32,3 |
3,8 |
36,1 |
179 800 |
5 841 702 |
6 490 780 |
|
5 |
48 |
37,7 |
3,9 |
41,6 |
179 800 |
|
|
Продано. |
5 |
49 |
39,1 |
4,7 |
43,8 |
130 200 |
5 702 760 |
6 273 036 |
|
6 |
50 |
23,6 |
4,1 |
27,7 |
142 600 |
|
|
Продано. |
6 |
51 |
35,8 |
3,8 |
39,6 |
179 800 |
6 408 072 |
7 120 080 |
|
6 |
52 |
32,5 |
3,8 |
36,3 |
179 800 |
5 874 066 |
6 526 740 |
|
6 |
53 |
28,4 |
4,7 |
33,1 |
179 800 |
5 356 242 |
5 951 380 |
|
6 |
54 |
33 |
|
33 |
179 800 |
5 340 060 |
5 933 400 |
|
6 |
55 |
32,1 |
|
32,1 |
179 800 |
5 194 422 |
5 771 580 |
|
6 |
56 |
27,9 |
4,7 |
32,6 |
179 800 |
5 275 332 |
5 861 480 |
|
6 |
57 |
32,3 |
3,8 |
36,1 |
179 800 |
5 841 702 |
6 490 780 |
|
6 |
58 |
37,7 |
3,9 |
41,6 |
179 800 |
6 731 712 |
7 479 680 |
Резерв. |
6 |
59 |
39,1 |
4,7 |
43,8 |
136 400 |
5 974 320 |
6 571 752 |
|
7 |
60 |
24,2 |
4,1 |
28,3 |
142 600 |
4 035 580 |
4 439 138 |
|
7 |
61 |
32,3 |
9 |
41,3 |
179 800 |
6 683 166 |
7 425 740 |
Резерв. |
7 |
62 |
27,3 |
3,1 |
30,4 |
179 800 |
4 919 328 |
5 465 920 |
Резерв. |
7 |
63 |
29,6 |
2,7 |
32,3 |
179 800 |
5 226 786 |
5 807 540 |
|
7 |
64 |
32,6 |
|
32,6 |
179 800 |
5 275 332 |
5 861 480 |
|
7 |
65 |
31,7 |
|
31,7 |
179 800 |
5 129 694 |
5 699 660 |
|
7 |
66 |
29,4 |
2,8 |
32,2 |
179 800 |
5 210 604 |
5 789 560 |
|
7 |
67 |
28 |
3,4 |
31,4 |
179 800 |
5 081 148 |
5 645 720 |
|
7 |
68 |
32 |
10,2 |
42,2 |
179 800 |
|
|
Продано. |
7 |
69 |
38,5 |
7,2 |
45,7 |
142 600 |
6 516 820 |
7 168 502 |
|
8 |
70 |
29,3 |
0 |
29,3 |
142 600 |
4 178 180 |
4 595 998 |
|
8 |
71 |
31,3 |
0 |
31,3 |
142 600 |
4 463 380 |
4 909 718 |
|
8 |
72 |
28,3 |
0 |
28,3 |
142 600 |
4 035 580 |
4 439 138 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Право на скидку в 10% распространяется при условии полного наличного расчета и оформлении по кадастровой стоимости.
При безналичном расчете, ипотеках, рассрочках, полной стоимости в договоре – право на скидку в 10% не распространяется.
Для квартир без ремонта – можно заказать ремонт
Стоимость ремонта (работа + материалы + установлена сантехника, кондиционеры и теплый пол по квартире и в санузлах) – такого уровня как сделан у нас:
- без мебели – 300-350 у.е./м2, в рублях по курсу не менее 62
- с мебелью – 400-450 у.е./м2 – по курсу не менее 62
Стоимость эконом ремонта – от 150 у.е./м2 – по курсу не менее 62 (обговаривается индивидуально).
Расчет стоимости произведен из расчета 1 м2 площади помещения.