Новый жилой комплекс в Мисхоре Квартиры с пропиской

Продажа
USD/RUB
86,800 за м² 1,157 за м²
- Новостройки
ID объекта 477

Адрес: Ялта, ул. Алупкинское шоссе 34е

Продаются квартиры в новом жилом комплексе в Мисхоре.

Месторасположение

Первая линия к морю (нижняя дорога) г.Ялта, пгт.Кореиз (Мисхор), Алупкинское шоссе 34е
У Мисхорского парка (через дорогу) – территория парка 20 га
200 метров к морю через парк (3-5 минут пешим шагом)
В непосредственной близости от Воронцовского дворца (1,5 км до дворца, 1 км до парка)
Канатка на Ай-Петри (700 метров)
Ласточкино гнездо (3,9 км)

По комплексу
1. 2 корпуса
2. 2 этажа – коммерция (магазинчики, бутики, офисы);
3. 7 этажей + 8-ой этаж – (мезонин на 3 помещения) – всего 72 помещения
4. закрытый дворик с зоной отдыха (летняя площадка, шезлонги и пр.)
5. на первом этаже - кафе для жильцов комплекса (8:00 – 22:00) – без алкогольное
6. Фасад утепленный, панорамное алюминиевое тонированное фасадное энергосберегающее остекление
7. Лифт OTIS (скоростной, бесшумный)
8. Консьерж
9. Видеонаблюдение территории + на каждом этаже по 3 камеры (всего 27 камер с возможностью удаленного просмотра)
10. Покрытие сигналом WiFi по всей территории (по 2 точки доступа на этаже) + кабель в каждую квартиру
11. Все двери в квартиры с электронными замками SALTO с контролем доступа (возможность удаленного контроля)
12. Площади квартир от 22 до 45 м.кв. (возможно совмещение квартир для увеличения площади)
13. Квартиры 2-х видов (всего на этаже по 10 квартир):
  1. С ремонтом и мебелью 5-7 этажи (теплый пол, бойлер, ТВ, интернет, телефон, пожарная сигнализация, итальянская сантехника, мебель, кондиционеры, мини холодильник, сейф и пр.)
  2. Без ремонта 1-4 этажи (свободная планировка), но: двери с эл замками, свет, вода, канализация, вентиляция, пожарная сигнализация, интернет, ТВ, телефон. В квартирах без балконов уже заложены трассы под кондиционеры.
  3. По 2 квартиры на этаже без балконов (центральная часть дома), а также 2 с боковым видом

Инвестиция
1. Комплекс построен по принципу аппарт отеля – покупатели недвижимости могут заключить договор с управляющей компанией и она будет заниматься полным циклом по сдаче квартиры клиента (поиск жильцов, реклама, уборка, заселение/выселение и пр.).

На сегодняшний день самая дешевая квартира в ЖК по 4 000 руб/сутки – при сдаче всего 4 месяца (120 дней) в году – квартира окупится всего через 8-9 лет!!! А при сдаче более продолжительный строк квартира окупится и того раньше.

Документы
1. Земля - ГосАкт (среднеэтажное строительство)
2. Квартиры - Свидетельство о праве собственности + кад паспорта на помещения
3. Статус – жилое помещение (возможность прописки)

Варианты оплаты
1. Задаток – 10% от стоимости, сроком на 1 месяц
2. Полная
3. Рассрочка на 6 месяцев при первоначальном взносе 50% - без %;
4. Рассрочка на 1 год при первоначальном взносе 50% - % обговариваются индивидуально

Прайс по Жилому Комплексу в Мисхоре

Продажа в руб по курсу ЦБ на день оплаты.

Первые и последние квартиры на этаже – с боковым видом на море (например 1 и 9, 10 и 19 и т.д.)

Квартиры помеченные «*» – продаются с ремонтом и мебелью.

Квартиры на 4-8 этажах – продаются с ремонтом и мебелью!

Этаж	№ кв	Площадь	Балконы	Площадь + балкон	Цена РУБ м/кв	Со скидкой -10%	БЕЗ СКИДКИ	Статус
1	1	19	3	22	124 000	2 728 000	3 000 800
1	2	30,3	6,3	36,6	93 000	3 403 800	3 744 180
1	3	25,8	5,5	31,3	86 800	2 716 840	2 988 524
1	4	27,8	4,5	32,3	86 800	2 803 640	3 084 004
1	5	31,2		31,2	86 800	2 708 160	2 978 976
1	6	28,1	4,7	32,8	86 800	2 847 040	3 131 744
1	7	25,7	5,5	31,2				Продано
1	8	29,8	6,3	36,1				Продано
1	9	37,4	17,4	54,8				Продано
2	10	22,4	6,6	29	93 000			Продано
2	11	28,7	11,9	40,6	102 300	4 153 380	4 568 718
2	12	26	3,8	29,8	99 200			Продано
2	13	27,9	4,7	32,6	99 200			Продано
2	14	32,8		32,8	102 300	3 355 440	3 690 984
2	15	32		32	102 300	3 273 600	3 600 960
2	16	28,3	4,7	33	102 300	3 375 900	3 713 490
2	17	25,9	3,8	29,7	102 300	3 038 310	3 342 141
2	18	30,1	13,8	43,9	102 300	4 490 970	4 940 067
2	19	35,8	8	43,8	68 200	2 987 160	3 285 876
3	20	23,6	4,1	27,7	86 800			Продано.
3	21	37	3,8	40,8	111 600	4 553 280	5 008 608
3	22	30,9	3,8	34,7	111 600	3 872 520	4 259 772
3	23	28,5	4,7	33,2	108 500			Продано
3	24	33		33	111 600	3 682 800	4 051 080
3	25	32,3		32,3	111 600	3 604 680	3 965 148	Резерв.
3	26	27,8	4,7	32,5	108 500			Продано
3	27	32,1	3,8	35,9	108 500			Продано
3	28	38,2	3,9	42,1	108 500			Продано.
3	29	38,9	4,7	43,6	86 800	3 784 480	4 162 928
4	30	23,7	4,1	27,8	130 200	3 619 560	3 981 516
4	31	35,9	3,8	39,7	148 800	5 907 360	6 498 096
4	32	31,7	3,8	35,5	148 800	5 282 400	5 810 640
4	33	28,4	4,7	33,1	148 800	4 925 280	5 417 808
4	34	33,3		33,3	148 800	4 955 040	5 450 544
4	35	32,7		32,7	148 800	4 865 760	5 352 336
4	36	27,3	4,7	32	148 800	4 761 600	5 237 760
4	37	32,1	3,8	35,9	148 800			Продано
4	38	38,2	3,9	42,1	142 600			Продано.
4	39	39,3	4,7	44	124 000	5 456 000	6 001 600
5	40	23,6	4,1	27,7	136 400	3 778 280	4 156 108
5	41	35,8	3,8	39,6	179 800	6 408 072	7 120 080
5	42	31,9	3,8	35,7	179 800	5 776 974	6 418 860
5	43	28,4	4,7	33,1	179 800			Продано
5	44	32,9		32,9	179 800	5 323 878	5 915 420
5	45	32,3		32,3	179 800	5 226 786	5 807 540
5	46	27,9	4,7	32,6	179 800	5 275 332	5 861 480
5	47	32,3	3,8	36,1	179 800	5 841 702	6 490 780
5	48	37,7	3,9	41,6	179 800			Продано.
5	49	39,1	4,7	43,8	130 200	5 702 760	6 273 036
6	50	23,6	4,1	27,7	142 600			Продано.
6	51	35,8	3,8	39,6	179 800	6 408 072	7 120 080
6	52	32,5	3,8	36,3	179 800	5 874 066	6 526 740
6	53	28,4	4,7	33,1	179 800	5 356 242	5 951 380
6	54	33		33	179 800	5 340 060	5 933 400
6	55	32,1		32,1	179 800	5 194 422	5 771 580
6	56	27,9	4,7	32,6	179 800	5 275 332	5 861 480
6	57	32,3	3,8	36,1	179 800	5 841 702	6 490 780
6	58	37,7	3,9	41,6	179 800	6 731 712	7 479 680	Резерв.
6	59	39,1	4,7	43,8	136 400	5 974 320	6 571 752
7	60	24,2	4,1	28,3	142 600	4 035 580	4 439 138
7	61	32,3	9	41,3	179 800	6 683 166	7 425 740	Резерв.
7	62	27,3	3,1	30,4	179 800	4 919 328	5 465 920	Резерв.
7	63	29,6	2,7	32,3	179 800	5 226 786	5 807 540
7	64	32,6		32,6	179 800	5 275 332	5 861 480
7	65	31,7		31,7	179 800	5 129 694	5 699 660
7	66	29,4	2,8	32,2	179 800	5 210 604	5 789 560
7	67	28	3,4	31,4	179 800	5 081 148	5 645 720
7	68	32	10,2	42,2	179 800			Продано.
7	69	38,5	7,2	45,7	142 600	6 516 820	7 168 502
8	70	29,3	0	29,3	142 600	4 178 180	4 595 998
8	71	31,3	0	31,3	142 600	4 463 380	4 909 718
8	72	28,3	0	28,3	142 600	4 035 580	4 439 138

Право на скидку в 10% распространяется при условии полного наличного расчета и оформлении по кадастровой стоимости.

При безналичном расчете, ипотеках, рассрочках, полной стоимости в договоре – право на скидку в 10% не распространяется.

Для квартир без ремонта – можно заказать ремонт

Стоимость ремонта (работа + материалы + установлена сантехника, кондиционеры и теплый пол по квартире и в санузлах) – такого уровня как сделан у нас:

- без мебели – 300-350 у.е./м2, в рублях по курсу не менее 62

- с мебелью – 400-450 у.е./м2 – по курсу не менее 62

Стоимость эконом ремонта – от 150 у.е./м2 – по курсу не менее 62 (обговаривается индивидуально).

Расчет стоимости произведен из расчета 1 м2 площади помещения.

Характеристики объекта
Скачать прайс
Карта

Общая площадь:: 19

Расстояние до моря:: до 500 м

Год постройки:: 2014 г.

Наличие паркинга:: парковочное место

Этажность:: 8

Прайс: