Продажа коммерческой недвижимости в Крыму

Новый жилой комплекс в Мисхоре Квартиры с пропиской

  • Продажа
  • USD/RUB
  • 86,800 за м2
  • - Новостройки
  • ID объекта 477
Адрес: Ялта, ул. Алупкинское шоссе 34е

 

Продаются квартиры в новом жилом комплексе в Мисхоре.

 

 

         Месторасположение

  1. Первая линия к морю (нижняя дорога) г.Ялта, пгт.Кореиз (Мисхор), Алупкинское шоссе 34е
  2. У Мисхорского парка (через дорогу) – территория парка 20 га
  3. 200 метров к морю через парк (3-5 минут пешим шагом)
  4. В непосредственной близости от Воронцовского дворца (1,5 км до дворца, 1 км до парка)
  5. Канатка на Ай-Петри (700 метров)
  6. Ласточкино гнездо (3,9 км)

 

  1. По комплексу
    1. 2 корпуса
    2. 2 этажа – коммерция (магазинчики, бутики, офисы);
    3. 7 этажей + 8-ой этаж – (мезонин на 3 помещения) – всего 72 помещения
    4. закрытый дворик с зоной отдыха (летняя площадка, шезлонги и пр.)
    5. на первом этаже - кафе для жильцов комплекса (8:00 – 22:00) – без алкогольное
    6. Фасад утепленный, панорамное алюминиевое тонированное фасадное энергосберегающее остекление
    7. Лифт OTIS (скоростной, бесшумный)
    8. Консьерж
    9. Видеонаблюдение территории + на каждом этаже по 3 камеры (всего 27 камер с возможностью удаленного просмотра)
    10. Покрытие сигналом WiFi по всей территории (по 2 точки доступа на этаже) + кабель в каждую квартиру
    11. Все двери в квартиры с электронными замками SALTO с контролем доступа (возможность удаленного контроля)
    12. Площади квартир от 22 до 45 м.кв. (возможно совмещение квартир для увеличения площади)
    13. Квартиры 2-х видов (всего на этаже по 10 квартир):
      1. С ремонтом и мебелью 5-7 этажи (теплый пол, бойлер, ТВ, интернет, телефон, пожарная сигнализация, итальянская сантехника, мебель, кондиционеры, мини холодильник, сейф и пр.)
      2. Без ремонта 1-4 этажи (свободная планировка), но: двери с эл замками, свет, вода, канализация, вентиляция, пожарная сигнализация, интернет, ТВ, телефон. В квартирах без балконов уже заложены трассы под кондиционеры.
      3. По 2 квартиры на этаже без балконов (центральная часть дома), а также 2 с боковым видом

 

  1. Инвестиция
    1. Комплекс построен по принципу аппарт отеля – покупатели недвижимости могут заключить договор с управляющей компанией и она будет заниматься полным циклом по сдаче квартиры клиента (поиск жильцов, реклама, уборка, заселение/выселение и пр.).

На сегодняшний день самая дешевая квартира в ЖК  по 4 000 руб/сутки – при сдаче всего 4 месяца (120 дней) в году – квартира окупится всего через 8-9 лет!!! А при сдаче более продолжительный строк квартира окупится и того раньше.

 

  1. Документы
    1. Земля - ГосАкт (среднеэтажное строительство)
    2. Квартиры - Свидетельство о праве собственности + кад паспорта на помещения
    3. Статус – жилое помещение (возможность прописки)

 

  1. Варианты оплаты
    1. Задаток – 10% от стоимости, сроком на 1 месяц
    2. Полная
    3. Рассрочка на 6 месяцев при первоначальном взносе 50% - без %;
    4. Рассрочка на 1 год при первоначальном взносе 50% - % обговариваются индивидуально

 

Прайс по Жилому Комплексу   в Мисхоре

Продажа в руб по курсу ЦБ на день оплаты.

 

Первые и последние квартиры на этаже – с боковым видом на море (например 1 и 9, 10 и 19 и т.д.)

 

 

Квартиры помеченные «*» – продаются с ремонтом и мебелью.

 

 

Квартиры на 4-8 этажах – продаются с ремонтом и мебелью!

 

Этаж

№ кв

Площадь

Балконы

Площадь + балкон

Цена РУБ м/кв

Со скидкой -10%

БЕЗ СКИДКИ

Статус

1

1

19

3

22

124 000

2 728 000

3 000 800

 

1

2

30,3

6,3

36,6

93 000

3 403 800

3 744 180

 

1

3

25,8

5,5

31,3

86 800

2 716 840

2 988 524

 

1

4

27,8

4,5

32,3

86 800

2 803 640

3 084 004

 

1

5

31,2

 

31,2

86 800

2 708 160

2 978 976

 

1

6

28,1

4,7

32,8

86 800

2 847 040

3 131 744

 

1

7

25,7

5,5

31,2

 

 

 

Продано

1

8

29,8

6,3

36,1

 

 

 

Продано

1

9

37,4

17,4

54,8

 

 

 

Продано

2

10

22,4

6,6

29

93 000

 

 

Продано

2

11

28,7

11,9

40,6

102 300

4 153 380

4 568 718

 

2

12

26

3,8

29,8

99 200

 

 

Продано

2

13

27,9

4,7

32,6

99 200

 

 

Продано

2

14

32,8

 

32,8

102 300

3 355 440

3 690 984

 

2

15

32

 

32

102 300

3 273 600

3 600 960

 

2

16

28,3

4,7

33

102 300

3 375 900

3 713 490

 

2

17

25,9

3,8

29,7

102 300

3 038 310

3 342 141

 

2

18

30,1

13,8

43,9

102 300

4 490 970

4 940 067

 

2

19

35,8

8

43,8

68 200

2 987 160

3 285 876

 

3

20

23,6

4,1

27,7

86 800

 

 

Продано.

3

21

37

3,8

40,8

111 600

4 553 280

5 008 608

 

3

22

30,9

3,8

34,7

111 600

3 872 520

4 259 772

 

3

23

28,5

4,7

33,2

108 500

 

 

Продано

3

24

33

 

33

111 600

3 682 800

4 051 080

 

3

25

32,3

 

32,3

111 600

3 604 680

3 965 148

Резерв. 

3

26

27,8

4,7

32,5

108 500

 

 

Продано

3

27

32,1

3,8

35,9

108 500

 

 

Продано

3

28

38,2

3,9

42,1

108 500

 

 

Продано.

3

29

38,9

4,7

43,6

86 800

3 784 480

4 162 928

 

4

30

23,7

4,1

27,8

130 200

3 619 560

3 981 516

 

4

31

35,9

3,8

39,7

148 800

5 907 360

6 498 096

 

4

32

31,7

3,8

35,5

148 800

5 282 400

5 810 640

 

4

33

28,4

4,7

33,1

148 800

4 925 280

5 417 808

 

4

34

33,3

 

33,3

148 800

4 955 040

5 450 544

 

4

35

32,7

 

32,7

148 800

4 865 760

5 352 336

 

4

36

27,3

4,7

32

148 800

4 761 600

5 237 760

 

4

37

32,1

3,8

35,9

148 800

 

 

Продано

4

38

38,2

3,9

42,1

142 600

 

 

Продано.

4

39

39,3

4,7

44

124 000

5 456 000

6 001 600

 

5

40

23,6

4,1

27,7

136 400

3 778 280

4 156 108

 

5

41

35,8

3,8

39,6

179 800

6 408 072

7 120 080

 

5

42

31,9

3,8

35,7

179 800

5 776 974

6 418 860

 

5

43

28,4

4,7

33,1

179 800

 

 

Продано

5

44

32,9

 

32,9

179 800

5 323 878

5 915 420

 

5

45

32,3

 

32,3

179 800

5 226 786

5 807 540

 

5

46

27,9

4,7

32,6

179 800

5 275 332

5 861 480

 

5

47

32,3

3,8

36,1

179 800

5 841 702

6 490 780

 

5

48

37,7

3,9

41,6

179 800

 

 

Продано.

5

49

39,1

4,7

43,8

130 200

5 702 760

6 273 036

 

6

50

23,6

4,1

27,7

142 600

 

 

Продано.

6

51

35,8

3,8

39,6

179 800

6 408 072

7 120 080

 

6

52

32,5

3,8

36,3

179 800

5 874 066

6 526 740

 

6

53

28,4

4,7

33,1

179 800

5 356 242

5 951 380

 

6

54

33

 

33

179 800

5 340 060

5 933 400

 

6

55

32,1

 

32,1

179 800

5 194 422

5 771 580

 

6

56

27,9

4,7

32,6

179 800

5 275 332

5 861 480

 

6

57

32,3

3,8

36,1

179 800

5 841 702

6 490 780

 

6

58

37,7

3,9

41,6

179 800

6 731 712

7 479 680

Резерв. 

6

59

39,1

4,7

43,8

136 400

5 974 320

6 571 752

 

7

60

24,2

4,1

28,3

142 600

4 035 580

4 439 138

 

7

61

32,3

9

41,3

179 800

6 683 166

7 425 740

Резерв. 

7

62

27,3

3,1

30,4

179 800

4 919 328

5 465 920

Резерв. 

7

63

29,6

2,7

32,3

179 800

5 226 786

5 807 540

 

7

64

32,6

 

32,6

179 800

5 275 332

5 861 480

 

7

65

31,7

 

31,7

179 800

5 129 694

5 699 660

 

7

66

29,4

2,8

32,2

179 800

5 210 604

5 789 560

 

7

67

28

3,4

31,4

179 800

5 081 148

5 645 720

 

7

68

32

10,2

42,2

179 800

 

 

Продано.

7

69

38,5

7,2

45,7

142 600

6 516 820

7 168 502

 

8

70

29,3

0

29,3

142 600

4 178 180

4 595 998

 

8

71

31,3

0

31,3

142 600

4 463 380

4 909 718

 

8

72

28,3

0

28,3

142 600

4 035 580

4 439 138

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Право на скидку в 10% распространяется при условии полного наличного расчета и оформлении по кадастровой стоимости.

 

При безналичном расчете, ипотеках, рассрочках, полной стоимости в договоре – право на скидку в 10% не распространяется.

 

Для квартир без ремонта – можно заказать ремонт

 

Стоимость ремонта (работа + материалы + установлена сантехника, кондиционеры и теплый пол по квартире и в санузлах) – такого уровня как сделан у нас:

 

- без мебели – 300-350 у.е./м2, в рублях по курсу  не менее 62

- с мебелью – 400-450 у.е./м2 – по курсу не менее 62

 

Стоимость эконом ремонта – от 150 у.е./м2 – по курсу  не менее 62 (обговаривается индивидуально).

 

Расчет стоимости произведен из расчета 1 м2 площади помещения.

  • Характеристики объекта
  • Скачать прайс
  • Карта
Общая площадь:
19
Расстояние до моря:
до 500 м
Год постройки:
2014 г.
Наличие паркинга:
парковочное место
Этажность:
8
Прайс:
Яндекс.Метрика