Продажа коммерческой недвижимости в Крыму

Новый Жилой Комплекс в Мисхоре

  • Продажа
  • USD/RUB
  • 86,800 за м2
  • - Новостройки
  • ID объекта 477
Адрес: Ялта, ул. Алупкинское шоссе 34е

 

Продаются квартиры в новом жилом комплексе в Мисхоре.

 

 

         Месторасположение

  1. Первая линия к морю (нижняя дорога) г.Ялта, пгт.Кореиз (Мисхор), Алупкинское шоссе 34е
  2. У Мисхорского парка (через дорогу) – территория парка 20 га
  3. 200 метров к морю через парк (3-5 минут пешим шагом)
  4. В непосредственной близости от Воронцовского дворца (1,5 км до дворца, 1 км до парка)
  5. Канатка на Ай-Петри (700 метров)
  6. Ласточкино гнездо (3,9 км)

 

  1. По комплексу
    1. 2 корпуса
    2. 2 этажа – коммерция (магазинчики, бутики, офисы);
    3. 7 этажей + 8-ой этаж – (мезонин на 3 помещения) – всего 72 помещения
    4. закрытый дворик с зоной отдыха (летняя площадка, шезлонги и пр.)
    5. на первом этаже - кафе для жильцов комплекса (8:00 – 22:00) – без алкогольное
    6. Фасад утепленный, панорамное алюминиевое тонированное фасадное энергосберегающее остекление
    7. Лифт OTIS (скоростной, бесшумный)
    8. Консьерж
    9. Видеонаблюдение территории + на каждом этаже по 3 камеры (всего 27 камер с возможностью удаленного просмотра)
    10. Покрытие сигналом WiFi по всей территории (по 2 точки доступа на этаже) + кабель в каждую квартиру
    11. Все двери в квартиры с электронными замками SALTO с контролем доступа (возможность удаленного контроля)
    12. Площади квартир от 22 до 45 м.кв. (возможно совмещение квартир для увеличения площади)
    13. Квартиры 2-х видов (всего на этаже по 10 квартир):
      1. С ремонтом и мебелью 5-7 этажи (теплый пол, бойлер, ТВ, интернет, телефон, пожарная сигнализация, итальянская сантехника, мебель, кондиционеры, мини холодильник, сейф и пр.)
      2. Без ремонта 1-4 этажи (свободная планировка), но: двери с эл замками, свет, вода, канализация, вентиляция, пожарная сигнализация, интернет, ТВ, телефон. В квартирах без балконов уже заложены трассы под кондиционеры.
      3. По 2 квартиры на этаже без балконов (центральная часть дома), а также 2 с боковым видом

 

  1. Инвестиция
    1. Комплекс построен по принципу аппарт отеля – покупатели недвижимости могут заключить договор с управляющей компанией и она будет заниматься полным циклом по сдаче квартиры клиента (поиск жильцов, реклама, уборка, заселение/выселение и пр.).

На сегодняшний день самая дешевая квартира в ЖК  по 4 000 руб/сутки – при сдаче всего 4 месяца (120 дней) в году – квартира окупится всего через 8-9 лет!!! А при сдаче более продолжительный строк квартира окупится и того раньше.

 

  1. Документы
    1. Земля - ГосАкт (среднеэтажное строительство)
    2. Квартиры - Свидетельство о праве собственности + кад паспорта на помещения
    3. Статус – жилое помещение (возможность прописки)

 

  1. Варианты оплаты
    1. Задаток – 10% от стоимости, сроком на 1 месяц
    2. Полная
    3. Рассрочка на 6 месяцев при первоначальном взносе 50% - без %;
    4. Рассрочка на 1 год при первоначальном взносе 50% - % обговариваются индивидуально

 

Прайс по Жилому Комплексу   в Мисхоре

 

 

 

 Квартиры помеченные «*»  в сетке цен – продаются с ремонтом и мебелью.

 

 

  Квартиры на 4-8 этажах – продаются с ремонтом и мебелью!

  Право на скидку в 10% распространяется при условии полного наличного расчета и оформлении по кадастровой стоимости.

 

При безналичном расчете, и потеках, рассрочках, полной стоимости в договоре – право на скидку в 10% не распространяется.

 

Для квартир без ремонта – можно заказать ремонт

 

Стоимость ремонта (работа + материалы + установлена сантехника, кондиционеры и теплый пол по квартире и в санузлах) – такого уровня как сделан у нас:

 

- без мебели – 300-350 у.е./м2, в рублях по курсу  не менее 62

- с мебелью – 400-450 у.е./м2 – по курсу не менее 62

 

 

Расчет стоимости произведен из расчета 1 м2 площади помещения.

  • Характеристики объекта
  • Скачать прайс
  • Карта
Общая площадь:
19
Расстояние до моря:
до 500 м
Год постройки:
2014 г.
Наличие паркинга:
парковочное место
Этажность:
8
Прайс:
Яндекс.Метрика